驾驭新加州 19 号提案:其对继承财产的大幅增加财产税

  • 2021 年 8 月 16 日
  • 德文卢卡斯

编辑摘要

加州 19 号提案是对下一代业主的大规模财产税上调。它取消了现行的 58 号提案和 193 号提案的家庭转移福利,自 2021 年 2 月 16 日起生效。这可能是加州历史上最大的财产税增加……但它只会影响下一代;这是对不动产所有者的继承人征收的新的死亡税和遗产税。

计算机文字处理器打开,前面有纸垫,侧面有咖啡杯

如何撰写房地产调解简介

  • 2020 年 5 月 22 日
  • 德文卢卡斯

准备房地产调解可能会有压力,但精心准备的简明摘要不仅有助于调解员了解您的案件,还有助于您组织自己的想法和立场。在这里,我们将讨论什么是好的调解摘要,以及对此的一些建议。背景 房地产纠纷…… 继续阅读

德文卢卡斯介绍

冠状病毒 (COVID-19) 的房地产取消、押金纠纷和“不可抗力”索赔 – 视频版!

  • 2020 年 5 月 1 日
  • 德文卢卡斯

与房地产律师、房地产调解员和房地产经纪人德文卢卡斯一起讨论围绕冠状病毒的房地产取消、存款纠纷和“不可抗力”索赔。 Aka 不可抗力,民法 1511,天灾,不可预见的情况,无法履行,商业挫折,目的挫折,以及同一论点的其他创造性措辞。我们讨论: 1) … 继续阅读

女人咬指甲和紧张

冠状病毒 (COVID-19) 周围的房地产取消

  • 2020 年 3 月 24 日
  • 德文卢卡斯

您可以通过冠状病毒 (COVID-19) 合法取消您的房地产交易或房地产上市吗?买家必须取消哪些选项,卖家呢,REALTOR® 呢?阅读我们下面的文章进行初步讨论;观看 Lucas 先生详细解释的视频:毫无疑问,房地产交易正在…… 继续阅读

驱逐通知被划掉以表示不要驱逐

这是官方消息——加州有全州租金管制

  • 2020 年 2 月 3 日
  • 德文卢卡斯

这是官方消息——加州有全州租金管制……存在许多适用于大多数小业主的豁免;公司所有者是现行法律的主要目标。 ……这个新的全州租金控制有两个关键组成部分:1)限制租金上涨; 2) 所有驱逐都需要“正当理由”。

一个人把钥匙交给另一个人的图形

1031 交换 – 概述/操作方法

  • 2019 年 10 月 10 日
  • 德文卢卡斯

可能没有比 1031 交易所更好的投资房地产税收激励措施了。参考《国内税收法》第 1031 条命名,“1031 交换”允许对投资房地产进行免税(或递延税,见下文)交换,在购买哪些房地产方面具有广泛的自由度…… 继续阅读

戴维斯磁铁学校标志

戴维斯磁铁学校彩票现已开放 – 纽波特梅萨联合学区

  • 2019 年 2 月 17 日
  • 德文卢卡斯

注意纽波特梅萨的父母......戴维斯磁铁学校彩票现已开放。纽波特梅萨联合学区(为纽波特海滩和科斯塔梅萨所有地区提供服务)有一些很棒的学校……包括戴维斯磁铁学校。我如何让我的孩子进入?......你真的必须赢得彩票。彩票申请现已开放 - 即日起至三月...... 继续阅读

11 月加州住房数据:成交量增长 14%; 11 个月的海峡价格同比上涨;现金买家占所有销售额的 32.5%; 30 年期抵押贷款降至 3.32%

  • 2012 年 12 月 14 日
  • 德文卢卡斯

根据房地产信息公司 DataQuick 的数据,11 月房地产价格比 10 月上涨 2.1%,比 2011 年 11 月上涨 19.3%,这使得去年 11 月连续第 11 个月同比上涨。成交量增长超过 14%,使 11 月成为六年来成交量最高的月份。 “越来越多的买家对他们的工作充满信心,... 继续阅读