家庭交易、家庭内部礼物和销售

我们可以通过视频会议和电话会议协调您加州房地产家族交易的各个方面。我们可以派公证人到您家,您永远不必离开家。

请参阅下面的信息和费用表。

我们是加利福尼亚州家庭内部交易、家庭馈赠和家庭房地产销售方面的专家,利用 13 号提案、58 号提案、60 号提案、90 号提案和 193 号提案以及新的 19 号提案的所有方面来确保尽可能降低税收后果。

警告 — 加利福尼亚州第 19 号提案颠覆了整个流程,并且 抹去了许多好处 “旧”提案 58 和 193 截至 2021 年 2 月 16 日. 如果死亡或公证发生在 2021 年 2 月 16 日之前,您可以利用“旧”命题 58 和 提案 193。否则,从现在开始,所有新的家庭交易(包括销售、礼物和死亡)都将受提案 19 的约束。

在此处查看我们全球棋牌十大排行榜家庭交易的深入文章,包括选项概述和一般税务考虑。

同样重要的是, 在此处查看我们全球棋牌十大排行榜 19 号提案及其严重减少家庭转移税收优惠的文章

对家庭礼物或销售有疑问? – 每天进行一小时的付费 Zoom 咨询(295 美元),解决几乎所有问题、选项以及税务影响和策略。 (在这里预约咨询。) 咨询费适用于任何未来的家庭交易。当然,Zoom 咨询可以在任何地方进行,包括在您舒适的家中。虽然我们位于加利福尼亚州的纽波特海滩,但我们可以协助处理位于加利福尼亚州任何地方的房地产的家庭交易。

今天准备好进行私人销售或转让了吗? – See fees below.

房地产——通常是家庭最大的资产——可以自由转让、出售、赠送或出售和赠送的混合(即低于公平市场价值出售)。父母可以使用卖方融资(或“卖方结转”)向孩子出售,孩子像传统贷款一样每月向父母支付抵押贷款,或者孩子获得新的传统贷款(假设他们有资格)支付父母和父母可能对财产的任何抵押。家中的净资产可以用作“净资产的礼物”来帮助孩子支付首付(即使使用传统的第三方贷款,也可能允许无首付销售)。该物业可以按公平市场价值或低于公平市场价值出售(差异只是“礼物”)。

有关该过程的更多详细信息, 在此处查看我们全球棋牌十大排行榜家庭交易的深入文章.

虽然可能存在重大的税收和其他财务考虑,但我们可以使流程本身比您想象的更容易。

我们的办公室擅长家庭转让、家庭馈赠、家庭销售和其他私人转让,例如向您的租户出售(或从您的房东那里购买房屋—— 在这里查看我们的业主信息出售)。我们可以促进家庭销售、礼物或两者混合的所有方面,包括所有适用的文书工作和关键税务考虑因素的审查。

我们准备购买协议、卖方披露和所有必需的文件、税表,可以将公证人发送到您家,甚至可以直接在我们的办公室以电子方式记录大多数加州县的所有权。如果适用,我们会协调检查、评估、尽职调查、白蚁和/或其他维修。如果涉及贷款,我们会与贷方和第三方产权公司(贷方要求的)合作,并协调所有方面以确保无缝交易。

成本/费用

我们现在已经公布了所有家庭销售或转让的统一费率,但情况有所不同,因此请致电确认:

  • 纯礼物,不换钱,房屋价值高达 2,500,000 美元 - 1,000 美元的统一费率,预付。
  • 如果涉及新的第三方贷款,并且房屋价值高达 2,500,000 美元——固定利率为 2,500 美元。预付 2,000 美元,结账时支付余款。
  • 房屋价值超过 2,500,000 美元,请致电。 (我们经常参与七位数和八位数的房地产交易)
  • 其他情况请来电。
  • 一小时私人 Zoom 会议可用于讨论有关家庭销售、礼物或转让的法律或税务问题。如果您继续使用我们的办公室,咨询费(295 美元)适用于销售或购买—— 单击此处安排约会.
  • 提供军事和执法折扣 - 单击此处获取军事和执法折扣信息.

如果您只是有疑问,我们的首选是 初步咨询 与主要各方讨论交易,审查潜在的税务考虑因素和交易的整体计划。  

要讨论您的家庭房地产交易,请联系我们的办公室。如果您准备好进行咨询, 您可以点击这里直接预订.

如果您准备好进行转移,只需致电或发送电子邮件即可开始。联系方式如下。

随时通过电话或电子邮件联系:

[email protected]

949-478-1623

单击此处安排约会

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