令人困惑的数学板

驾驭新的加利福尼亚州 19 号提案:对继承财产大幅增加财产税,并为 55 岁及以上的人带来更多便利

  • 2021 年 11 月 29 日
  • 德文卢卡斯

编辑摘要

加州 19 号提案是对下一代业主的大规模财产税上调。它取消了现行的 58 号提案和 193 号提案的家庭转移福利,自 2021 年 2 月 16 日起生效。这可能是加州历史上最大的财产税增加……但它只会影响下一代;这是对不动产所有者的继承人征收的新的死亡税和遗产税。

令人困惑的数学板

19 号提案家庭转让中的新财产税究竟是什么?

  • 2021 年 9 月 23 日
  • 德文卢卡斯

我们讨论如何根据第 19 号提案家庭转移确定您的新财产税单:(“新”财产税基础)=((公平市场价值)–((旧财产税基础)+ 1,000,000 美元))+(旧财产税基础) )!在我们的文章中进行了解释。

计算机文字处理器打开,前面有纸垫,侧面有咖啡杯

如何撰写房地产调解简介

  • 2020 年 5 月 22 日
  • 德文卢卡斯

准备房地产调解可能会有压力,但精心准备的简明摘要不仅有助于调解员了解您的案件,还有助于您整理您的想法和立场。在这里,我们将讨论什么是好的调解摘要,以及对此的一些建议。背景 房地产纠纷…… 继续阅读

女人咬指甲和紧张

冠状病毒 (COVID-19) 周围的房地产取消

  • 2020 年 3 月 24 日
  • 德文卢卡斯

您可以通过冠状病毒 (COVID-19) 合法取消您的房地产交易或房地产上市吗?买家必须取消哪些选项,卖家呢,REALTOR® 呢?阅读我们下面的文章进行初步讨论;观看 Lucas 先生详细解释的视频:毫无疑问,房地产交易正在…… 继续阅读

驱逐通知被划掉以表示不要驱逐

这是官方消息——加州有全州租金管制

  • 2020 年 2 月 3 日
  • 德文卢卡斯

这是官方消息——加州有全州租金管制……存在许多适用于大多数小业主的豁免;公司所有者是现行法律的主要目标。 ……这个新的全州租金控制有两个关键组成部分:1)限制租金上涨; 2) 所有驱逐都需要“正当理由”。

一个人把钥匙交给另一个人的图形

1031 交换 – 概述/操作方法

  • 2019 年 10 月 10 日
  • 德文卢卡斯

可能没有比 1031 交易所更好的投资房地产税收激励措施了。参考《国内税收法》第 1031 条命名,“1031 交换”允许对投资房地产进行免税(或递延税,见下文)交换,在购买哪些房地产方面具有广泛的自由度…… 继续阅读

戴维斯磁铁学校标志

戴维斯磁铁学校彩票现已开放 – 纽波特梅萨联合学区

  • 2019 年 2 月 17 日
  • 德文卢卡斯

注意纽波特梅萨的父母......戴维斯磁铁学校彩票现已开放。纽波特梅萨联合学区(为纽波特海滩和科斯塔梅萨所有地区提供服务)有一些很棒的学校……包括戴维斯磁铁学校。我如何让我的孩子进入?......你真的必须赢得彩票。彩票申请现已开放——即日起至三月…… 继续阅读